Блог Риэлтора

Хотя в эти дни уже многие банки готовы кредитовать покупку индивидуальных жилых домов. Еще пару лет обратно такая услуга была на практике эксклюзивной. И в настоящее период большая доля таких кредитов приходится на обитателей Владивостока.

Цена вопроса сверх меры высока, и условия оформления земельных участков хранят в себе ещё полно "невыкорчеванных пеньков". Другой вопрос, что мысля поселиться в тихом, окруженном лесом местечке, в соседствe c приятными людьми, миг от времени приходит к доброй части городских жителей.

Поставить своих читателей в известность о разнообразии ипотечных решений от приморских банков, в тот, что раз ставит своей целью ДДГ "ЗР". Восточный экспресс банк предлагает тарифный проект "Новосел" на приобретение, в том числе и коттеджа на вторичном рынке. Тарифный план "Залоговый" предполагает вероятность забрать кредит на возведение загородного дома.

В обоих случаях - на 25 лет. Ипотечным кредитом разрешается употребить при наличии 15% первоначального взноса. Узнать вывод банка о выдаче кредита клиент может уже через день. Банк предоставляет и полную консультацию по налоговому вычету. Для увеличения максимальной суммы кредита банк позволяет притянуть клиенту до 3 созаемщиков. В Росбанке кредит на покупку загородной недвижимости возможен под залог квартиры. Но в данном случае это не легко "кредит - ломбард", данный займ должен располагать целевой характер.

Привлекательным условием является то, что заемщик имеет возможность прибрести сблокированный жилой жилье (таунхаус) или коттедж у третьих лиц по принятым на первичном рынке жилья схемам, в том числе у не аккредитованного банком застройщика.

Этот кредит разрешено применять и для покупки земельного участка с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, а ещё земли под сооружение такого дома либо без его постройки. Можно оформить кредит и на уже возводимый жилище на принадлежащем заемщику земельном участке.

Владивостокский филиал Райффайзенбанка готов дать ипотечный кредит на 25 лет, в том числе на приобретение коттеджа и таунхауса на вторичном рынке недвижимости. Первоначальный взнос за коттедж составит от 15%. К примеру, позволительно получить коттеджи и таунхаусы в Радово-1, Радово-2, т.к В данном случае недвижимое собственность должно быть расположено в пределах 50 км от городов, где представлено кредитующее подразделение Райффайзенбанка.

МДМ банк предлагает ипотечный кредит "Индивидуальный дом", который предусматривает не только приобретение, но и следующий капитальный ремонтик объекта недвижимости. Предусмотрена и одновременная покупка земельного участка либо оформление его аренды. Рассматриваются не только варианты, присутствующие на вторичном рынке, но и готовые дома в имущества застройщика, относящиеся к новострою. Для приобретения особняком стоящего жилого дома на вторичном рынке, коим признается коттедж для постоянного проживания, ПримСоцБанк предлагает ипотечный продукт "Свой дом".

Cбербанк предоставляет жилищные кредиты на приобретение, строительство как одного, так и взаимосвязанных (например, здание с земельным участком) объектов недвижимости, оформляемых в достояние заемщика созаемщиков. Так, кредит на недвижимость выдается под различные виды обеспечения. Ипотечный - под залог кредитуемого объекта недвижимости.

В любом случае все документы на землю должны быть юридически оформлены, будь то долгосрочная аренда или имущество на землю. Первоначальный взнос составит от 10 % сравнительно стоимости недвижимости. Заемщик Банка "Кедр" имеет возможность обзавестись готовый коттедж, который станет попозже предметом залога. Возможно кредитование и без первоначального взноса, в таком случае обеспечением послужит имеющаяся недвижимость.

По словам Татьяны АРЖАНОВОЙ, начальника отдела корпоративных клиентов и развития коммерциала ВФ ЗАО КБ "КЕДР", у клиента есть возможность схватить ипотеку под строительство коттеджа при условии аккредитации компаниизастройщика. Земля может находиться как в собственности у заемщика, так и в аренде. В случае аренды земли кредит выдается на срок договора аренды. Региобанк выдает кредиты будущим хозяевам коттеджей на 25 лет.

Банк кредитует до 90% от стоимости жилья. Земля под объектом недвижимости может быть как в собственности, так и в долгосрочной аренде. По словам Ирины ПУХКАЛОВОЙ, начальника отдела продвижения и развития клиентских отношений Владивостокского филиала ЗАО "Региобанк", при оформлении документов на приобретение ипотечного кредита на коттедж заемщику необходимо учесть, что данное строение должно быть зарегистрировано как жилой дом.

ВТБ 24 предоставит кредит на покупку готового или строящегося жилья, в данном случае коттеджа или блока в таунхаусе, в размере до 100% его оценочной стоимости. Одно из условий предоставления ипотечного продукта "Ипотека. Готовое жилье" - в банке должны быть уверены, что обиталище не подлежит сносу и не находится в аварийном состоянии.

Если же речь идет о покупке строящегося коттеджа, в этом месте необходима аккредитация компании-застройщика в банке. При отсутствии партнерских отношений между банком и строительной организации для покупки дома, скажем, в коттеджном поселке "Анютинские дачи", клиентам подойдет продукт "Нецелевой".

По материалам www.zrpress.ru

Конгресс проводит FIABCI - Международная федерация участников рынка недвижимости. Мероприятие проходит в здании Фондовой Биржи (Beaurs van Berlige). Впервые в истории FIABCI в цифра официальных языков Конгресса включен русский, сообщает с места события корреспондент БН.р Россию представляет делегация из 30 мужчина во главе с президентом Российской гильдии риэлторов, президентом FIABCI – Европа Александром Романенко.

Главная задача пленарного заседания Всемирного конгресса - вода, управление водными ресурсами и принципы строительства в прибрежных зонах. Основной рапорт Эрнандо де Сото, президента Института свободы и демократии (Перу) был посвящен гарантиям права имущества на недвижимость.

Де Сото считает, что почтение к праву собственности определяет экономический подъем страны, приток инвестиций и эффективность использования водных ресурсов.

По материалам www.bn.ru

За принятие нового закона проголосовали 88% депутатов. Иностранцы смогут приобретать квартиры в проектах, отведенных под жилье нерезидентов. Закон не распространяется на земельные участки и частные жилые дома. Срок владения квартирой составляет 50 лет. По истечении этого времени иноземец должен отдать или передать свою недвижимость в другие руки.

Приобретать подобные квартиры разрешено иностранным компаниям, которые ищут жилье для своих сотрудников, а ещё четырем категориям частных лиц.

Данные категории включают в себя иностранцев, работающих во вьетнамских компаниях, иностранцев, состоящих в браке с вьетнамцами, иностранцев, обладающих квалификацией, которой не хватает экономике страны, и иностранцев, награжденных медалями или другими государственными знаками почета Вьетнама. По мнению девелоперов, принятие данного законопроекта приведет к тому, что цены на недвижимость в стране поднимутся на 20-30%.

По материалам www.rokf.ru