Блог Риэлтора

Участки на Луне подорожали на 40 процентов в 2007 году, сообщает агентство Reuters. За прошедшее десятилетие цена "нарезки" лунной поверхности все время менялась. С 1997 по 2001 год показатели росли, в 2002 и 2003 годах они немного снизились, а в 2005 году еще раз пошли вверх, достигнув своего исторического максимума - возле пятнадцати долларов за гектар. Затем "лунные поля" снова начали дешеветь.

К 2007 году их стоимость снизилась на 56 процентов и составила примерно шести с половиной долларов за гектар. Аналитики утверждают, что существует связь между стоимостью лунной поверхности и ценами на американскую недвижимость. Ситуация с участками на спутнике опережает состояние дел на Земле приблизительно на двенадцать месяцев.

Это дает основания полагать, что стоимость жилья в США к началу 2008 года достигнет минимума, а к концу сызнова начнет расти. По сообщению Reuters, основная доля лунной недвижимости принадлежит совсем не американцам. Больше всего участков было скуплено немцами, шведами, англичанами и поляками.

По материалам http://americaru.com/

Доступное жилье - это жилье, которое человек может приобрести с помощью доступных, эффективных и необременительных финансовых механизмов. В международной практике целевые жилищные накопления осуществляются в специализированных сберегательных институтах - строительно-сберегательных кассах (ССК). Схема работы ССК достаточно проста. Договор вкладчика предусматривает внесение им в течение определенного срока (обычно 2-7 лет) вкладов фиксированного объема. Как правило, оформление кредита занимает определенное миг - это зависит, в свое время всего, от того, есть ли в стройсберкассе необходимые деньги.

Период ожидания составляет от 2 до 6 месяцев. Замкнутость финансовых потоков ССК позволяет устанавливать сравнительно низкие, независимые от колебаний финансового рынка, процентные ставки, как по вкладам, так и по кредитам. ССК не являются конкурентами ипотечным банкам. Они просто результативно дополняют товарищ друга.

Обычно употребляется приблизительно следующий принцип: 30- 40 % от цены жилья гражданин накапливает в ССК, 30-40 процентов - это ссуда от ССК, остаток в 20-40 % финансирует ипотечный банк. При этом ипотечный банк получает заемщика с хорошей кредитной историей, сформировавшейся в течение срока накопления. Жилищные накопления посредством систему строительных сберегательных касс обеспечивают приход на ипотечный рынок обычный и низший сегменты среднего класса, которые в текущий момент на практике не могут обрести ипотечный кредит. Во всех странах, где были приняты специальные законы о строительных сберегательных кассах, системе стройсбережений оказывалась государственная подмога в форме премий, начисляемых на суммы взносов граждан.

По материалам http://kommentator.ru/